Terrain 760 m² — Casablanca

Sbata, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 11/07/2026 · 0 vues

3 440 870 MAD4 527 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

760 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

145 m

Pente● Calcul Ard

2.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 977 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ksikes · 2,1 km

ÉcoleLycee Abdellah Ibrahim · 362 m

SupermarchéBim Al Hamd · 2 km

MarchéSouk Al Mtlashiyat سوق المتلاشيات · 2,9 km

HôpitalKiné oum & co · 2,6 km

CliniqueClinique Sidi Othmane · 4,7 km

Axe routier principal302 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

École466 m · 6 min

Axe routier principal660 m · 8 min

Pharmacie2,3 km · 28 min

Supermarché2,5 km · 31 min

Hôpital3,5 km · 44 min

Voiture

École466 m · 2 min

Axe routier principal1,6 km · 6 min

Pharmacie2,4 km · 7 min

Supermarché2,9 km · 10 min

Hôpital3,5 km · 10 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface760 m²

Statut foncierMelkia

Classification déclaréeCommercialDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.5 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne145 m

Orientation180°

Irradiance annuelle1964.47 kWh/m²/an

Soleil en hiver3013 h

Soleil en été6917 h

Occupation du solNu / clairsemé

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau4.6 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.548 m · Distance maximale : 27.455 m · 0/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé4.527 MAD/m²

Seuil bas2.612

Médiane2.977

Seuil haut3.641

Position+52,1 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.