Terrain 1749 m² — Casablanca

Sbata, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 01/08/2026 · 1 vues

4 004 081 MAD2 289 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 749 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

42 m

Pente● Calcul Ard

9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie C.I.L · 760 m

ÉcoleÉcole La Cité Ghandi · 392 m

MaternelleGroupe Scolaire d'Anfa M'hamed Bennis - Maternelle · 1 km

SupermarchéTropy · 954 m

MarchéCIL market · 1,4 km

HôpitalClinique Socrate · 1,3 km

CliniqueClinique Longchamps مصحة لونشون · 353 m

Axe routier principalBoulevard Abdelkrim El Khattabi شارع عبد الكريم الخطابي · 168 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal402 m · 5 min

Clinique595 m · 8 min

École609 m · 8 min

Pharmacie1 km · 12 min

Maternelle1,3 km · 17 min

Voiture

Axe routier principal402 m · 2 min

Clinique671 m · 3 min

École700 m · 3 min

Pharmacie1,1 km · 4 min

Supermarché1,6 km · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 749 m²

Statut foncierRéquisition

ZonageLot villa

Façades1

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente9 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne42 m

Orientation77°

Irradiance annuelle1962.37 kWh/m²/an

Soleil en hiver3025 h

Soleil en été6809 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.860 m · Distance maximale : 13.723 m · 0/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.289 MAD/m²

Q12.841

Médiane4.159

Q35.004

Position-45 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.