Terrain 1749 m² — Casablanca

Sbata, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 01/08/2026 · 1 vues

4 004 081 MAD2 289 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 749 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

42 m

Pente● Calcul Ard

9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

4 159 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie C.I.L · 760 m

ÉcoleÉcole La Cité Ghandi · 392 m

MaternelleGroupe Scolaire d'Anfa M'hamed Bennis - Maternelle · 1 km

SupermarchéTropy · 954 m

MarchéCIL market · 1,4 km

HôpitalClinique Socrate · 1,3 km

CliniqueClinique Longchamps مصحة لونشون · 353 m

Axe routier principalBoulevard Abdelkrim El Khattabi شارع عبد الكريم الخطابي · 168 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal402 m · 5 min

Clinique595 m · 8 min

École609 m · 8 min

Pharmacie1 km · 12 min

Maternelle1,3 km · 17 min

Voiture

Axe routier principal402 m · 2 min

Clinique671 m · 3 min

École700 m · 3 min

Pharmacie1,1 km · 4 min

Supermarché1,6 km · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 749 m²

Statut foncierRéquisition

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente9 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne42 m

Orientation77°

Irradiance annuelle1962.37 kWh/m²/an

Soleil en hiver3025 h

Soleil en été6809 h

Occupation du solCouvert arboré

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau439 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.860 m · Distance maximale : 13.723 m · 0/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.289 MAD/m²

Seuil bas2.841

Médiane4.159

Seuil haut5.004

Position-45 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.