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Terrain 1042 m² — Casablanca

Ain Sebaâ, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 23/05/2026 · 0 vues

5 306 402 MAD5 093 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 042 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

146 m

Pente● Calcul Ard

2.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

4 632 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

Pharmacie754 m

Écolel'Ambassadeur · 720 m

SupermarchéCarrefour · 570 m

Marchémarché ousra · 1,4 km

Hôpital1,9 km

CliniquePolyclinique CNSS · 1,9 km

Axe routier principalAutoroute Rabat - Safi الطريق السيار الرباط - آسفي · 845 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Supermarché583 m · 7 min

Pharmacie995 m · 12 min

École1,1 km · 14 min

Axe routier principal1,4 km · 18 min

Marché1,9 km · 23 min

Voiture

Supermarché588 m · 2 min

Pharmacie1 km · 4 min

École1,3 km · 4 min

Marché2,1 km · 7 min

Hôpital2,7 km · 9 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 042 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.5 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne146 m

Orientation90°

Irradiance annuelle1957.42 kWh/m²/an

Soleil en hiver2998 h

Soleil en été6886 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau3.6 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 5.986 m · Distance maximale : 9.026 m · 4/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé5.093 MAD/m²

Seuil bas3.818

Médiane4.632

Seuil haut4.821

Position+9,9 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.