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Terrain 1042 m² — Casablanca

Ain Sebaâ, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 23/05/2026 · 0 vues

5 306 402 MAD5 093 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 042 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

146 m

Pente● Calcul Ard

2.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

Pharmacie754 m

Écolel'Ambassadeur · 720 m

SupermarchéCarrefour · 570 m

Marchémarché ousra · 1,4 km

Hôpital1,9 km

CliniquePolyclinique CNSS · 1,9 km

Axe routier principalAutoroute Rabat - Safi الطريق السيار الرباط - آسفي · 845 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Supermarché583 m · 7 min

Pharmacie995 m · 12 min

École1,1 km · 14 min

Axe routier principal1,4 km · 18 min

Marché1,9 km · 23 min

Voiture

Supermarché588 m · 2 min

Pharmacie1 km · 4 min

École1,3 km · 4 min

Marché2,1 km · 7 min

Hôpital2,7 km · 9 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 042 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.5 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne146 m

Orientation90°

Irradiance annuelle1957.42 kWh/m²/an

Soleil en hiver2998 h

Soleil en été6886 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 5.986 m · Distance maximale : 9.026 m · 4/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé5.093 MAD/m²

Q13.818

Médiane4.632

Q34.821

Position+9,9 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.