Terrain 809 m² — Fès

Route de Sefrou, Fès, Fès-Meknès

Publié le 11/04/2026 · 0 vues

1 163 339 MAD1 438 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

809 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

377 m

Pente● Calcul Ard

1.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Tadlaoui صيدلية التدلاوي · 631 m

ÉcoleHEM business school Fez · 666 m

MaternelleMaternelle Le Dauphin · 1,2 km

Supermarché971 m

MarchéMarché Central · 1,9 km

HôpitalCroissant rouge marocain · 1,8 km

CliniqueClinique El Hitmi · 906 m

Axe routier principal671 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie804 m · 11 min

École814 m · 11 min

Axe routier principal1,3 km · 18 min

Marché3,4 km · 45 min

Hôpital3,6 km · 45 min

Voiture

Pharmacie640 m · 2 min

École651 m · 1 min

Axe routier principal1,3 km · 3 min

Hôpital3,5 km · 8 min

Marché3,5 km · 8 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface809 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente1.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne377 m

Orientation27°

Irradiance annuelle1947.21 kWh/m²/an

Soleil en hiver3021 h

Soleil en été6842 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

14 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.913 m · Distance maximale : 15.526 m · 10/14 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.438 MAD/m²

Q12.137

Médiane2.517

Q33.057

Position-42,9 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.