Terrain 1266 m² — Fès

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

Publié le 15/03/2026 · 0 vues

2 118 979 MAD1 674 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 266 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

402 m

Pente● Calcul Ard

8.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ravin صيدلية الرافان · 88 m

ÉcoleÉcole Logarithme · 133 m

MaternelleAPM · 866 m

Supermarché697 m

Marché543 m

HôpitalCroissant rouge marocain · 731 m

CliniqueClinique Dr Boudali · 425 m

Axe routier principalAvenue Youssef Ben Tachfine شارع الجيش الملكي · 140 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École152 m · 2 min

Pharmacie204 m · 2 min

Axe routier principal247 m · 3 min

Clinique590 m · 7 min

Marché690 m · 8 min

Voiture

École152 m · 1 min

Pharmacie252 m · 1 min

Axe routier principal361 m · 1 min

Clinique708 m · 2 min

Marché767 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 266 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageÉconomique

Façades2

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente8.5 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne402 m

Orientation11°

Irradiance annuelle1924.91 kWh/m²/an

Soleil en hiver2995 h

Soleil en été6790 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

3 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 2.494 m · Distance maximale : 6.441 m · 1/3 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.