Terrain 2076 m² — Fès

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

Publié le 27/07/2026 · 0 vues

3 393 571 MAD1 635 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

2 076 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

464 m

Pente● Calcul Ard

4.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Jardins El Badie صيدلية حدائق البديع · 347 m

ÉcoleInstitut Massar Al Hikma · 704 m

MaternelleÉtablissement el yassmine · 2,9 km

SupermarchéMarjane Fès II مرجان فاس 2 · 1 km

MarchéMarché de légumes سوق خضراوات · 1,9 km

Hôpitalأكديطال المصحة الدولية فاس · 2,1 km

CliniquePolyclinique Annakhil · 1,7 km

Axe routier principalRocade Sud · 9 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal314 m · 4 min

Pharmacie371 m · 5 min

École809 m · 10 min

Supermarché1,3 km · 17 min

Clinique2,1 km · 25 min

Voiture

Axe routier principal314 m · 1 min

Pharmacie371 m · 1 min

École979 m · 3 min

Supermarché1,4 km · 6 min

Clinique2,1 km · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface2 076 m²

Statut foncierRéquisition

ZonageCommercial

Façades2

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente4.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne464 m

Orientation232°

Irradiance annuelle1921.87 kWh/m²/an

Soleil en hiver2997 h

Soleil en été6777 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

3 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 5.245 m · Distance maximale : 11.358 m · 0/3 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.