Terrain 287 m² — Fès

Mont Fleuri, Fès, Fès-Meknès

Publié le 19/07/2026 · 0 vues

771 121 MAD2 687 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

287 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

434 m

Pente● Calcul Ard

2.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Soundous صيدلية السندس · 75 m

Écoleمدرسة السندس · 274 m

MaternelleMaternelle Le Dauphin · 3,5 km

Supermarchéمرجان واد فاس · 1,1 km

Marché3 km

HôpitalDar Al Chifae Fès · 3,3 km

Cliniqueclinique haj abdehadi · 2,2 km

Axe routier principal969 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie137 m · 2 min

École386 m · 5 min

Axe routier principal1 km · 11 min

Supermarché1,7 km · 21 min

Clinique2,6 km · 31 min

Voiture

Pharmacie207 m · 1 min

École386 m · 2 min

Axe routier principal1,1 km · 4 min

Supermarché1,7 km · 5 min

Clinique2,8 km · 7 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface287 m²

Statut foncierEn cours

ZonageCommercial

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente2.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne434 m

Orientation135°

Irradiance annuelle1947.55 kWh/m²/an

Soleil en hiver3021 h

Soleil en été6843 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.352 m · Distance maximale : 13.564 m · 0/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.687 MAD/m²

Q12.395

Médiane2.755

Q33.043

Position-2,5 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.