Terrain 381 m² — Fès

Saiss, Fès, Fès-Meknès

Publié le 07/05/2026 · 0 vues

985 051 MAD2 585 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

381 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

434 m

Pente● Calcul Ard

10.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Nasma صيدلية نسمة · 1 km

Écoleمدرسة الحسن اليوسي · 1,8 km

Maternelleécole Amira lala aicha · 4,1 km

SupermarchéCarrefour كارفور · 3,6 km

MarchéSouk Ain hijaj · 2,5 km

Hôpitalمستشفى ابن البتطار · 3,2 km

CliniquePolyclinique Atlas · 4 km

Axe routier principal1,8 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie1,2 km · 18 min

École2,1 km · 28 min

Axe routier principal3,1 km · 39 min

Marché3,4 km · 47 min

Supermarché4,9 km · 64 min

Voiture

Pharmacie1,3 km · 3 min

École2,1 km · 6 min

Marché5 km · 10 min

Axe routier principal5,9 km · 12 min

Hôpital6,1 km · 13 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface381 m²

Statut foncierMelkia

ZonageImmeuble

Façades1

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente10.3 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne434 m

Orientation291°

Irradiance annuelle1924.15 kWh/m²/an

Soleil en hiver3002 h

Soleil en été6776 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 3.874 m · Distance maximale : 21.977 m · 0/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.585 MAD/m²

Q12.340

Médiane2.517

Q32.739

Position+2,7 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.