Terrain 410 m² — Fès

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

Publié le 24/05/2026 · 0 vues

374 159 MAD913 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

410 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

396 m

Pente● Calcul Ard

3.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Khattabi صيدلية الخطابي · 258 m

ÉcoleCollège al imam alboukhari · 63 m

MaternelleÉtablissement el yassmine · 1,5 km

SupermarchéAtacadão · 1 km

MarchéSouika de Zouagha سوق الخضار · 748 m

HôpitalCentre de santé adarissa المركز الصحي الادارسة · 2,8 km

CliniqueCentre Hémodialyse Moulay Driss · 2,1 km

Axe routier principal355 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École62 m · 1 min

Pharmacie288 m · 4 min

Axe routier principal710 m · 9 min

Marché1,2 km · 15 min

Supermarché1,8 km · 22 min

Voiture

École62 m · 1 min

Pharmacie358 m · 1 min

Marché1,4 km · 4 min

Axe routier principal1,6 km · 3 min

Maternelle2,2 km · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface410 m²

Statut foncierRéquisition

ZonageLot villa

Façades1

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente3.2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne396 m

Orientation191°

Irradiance annuelle1935.18 kWh/m²/an

Soleil en hiver3007 h

Soleil en été6813 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 3.628 m · Distance maximale : 10.280 m · 0/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé913 MAD/m²

Q12.499

Médiane2.898

Q33.083

Position-68,5 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.