Terrain 1233 m² — Fès

Route de Sefrou, Fès, Fès-Meknès

Publié le 08/04/2026 · 0 vues

1 748 223 MAD1 418 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 233 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

397 m

Pente● Calcul Ard

8.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Champs de Courses صيدلية ملعب الخيل · 253 m

ÉcoleGroupe Scolaire Les Champs · 229 m

MaternelleMaternelle Le Dauphin · 743 m

Supermarché707 m

MarchéBazar · 1,4 km

HôpitalClinique RAIS · 661 m

CliniqueClinique Agdal مصحة أكدال · 378 m

Axe routier principal460 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École359 m · 5 min

Pharmacie372 m · 5 min

Clinique496 m · 6 min

Axe routier principal626 m · 8 min

Hôpital956 m · 12 min

Voiture

École357 m · 2 min

Pharmacie367 m · 1 min

Clinique611 m · 2 min

Axe routier principal772 m · 3 min

Hôpital1 km · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 233 m²

Statut foncierEn cours

ZonageLot villa

Façades1

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente8.3 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne397 m

Orientation233°

Irradiance annuelle1935.18 kWh/m²/an

Soleil en hiver3007 h

Soleil en été6813 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

3 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 1.707 m · Distance maximale : 7.601 m · 0/3 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.