Terrain 610 m² — Fès

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

Publié le 20/07/2026 · 0 vues

1 264 504 MAD2 073 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

610 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

309 m

Pente● Calcul Ard

15.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Bab Fès صيدلية باب فاس · 454 m

Écoleمدرسة النجاح الابتداءية · 880 m

Maternelleécole Amira lala aicha · 3,5 km

Supermarchéain azliten tannery · 3,3 km

Marché2,6 km

HôpitalCentre santé jnanate · 2,2 km

CliniqueClinique Ben Moussa · 5 km

Axe routier principal276 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie787 m · 11 min

École1,5 km · 22 min

Marché2,9 km · 39 min

Axe routier principal3,2 km · 39 min

Hôpital3,6 km · 46 min

Voiture

Pharmacie787 m · 1 min

École1,7 km · 5 min

Hôpital3,6 km · 7 min

Axe routier principal4,3 km · 8 min

Marché4,8 km · 10 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface610 m²

Statut foncierMelkia

ZonageLot villa

Façades1

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente15.8 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne309 m

Orientation270°

Irradiance annuelle1933.71 kWh/m²/an

Soleil en hiver2989 h

Soleil en été6814 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

19 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 10.280 m · Distance maximale : 21.980 m · 1/19 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.073 MAD/m²

Q12.144

Médiane2.509

Q32.952

Position-17,4 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.