Terrain 498 m² — Fès

Oued Fès, Fès, Fès-Meknès

Publié le 04/04/2026 · 0 vues

860 678 MAD1 728 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

498 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

602 m

Pente● Calcul Ard

38 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Hasnaoui صيدلية الحسناوي · 2,3 km

Écoleمدرسة السندس · 2,4 km

Supermarchéمرجان واد فاس · 3,7 km

Cliniqueclinique haj abdehadi · 4,2 km

Axe routier principal1,9 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École4,6 km · 56 min

Pharmacie4,8 km · 59 min

Supermarché5,6 km · 74 min

Axe routier principal5,9 km · 79 min

Clinique7 km · 84 min

Voiture

École4,6 km · 10 min

Pharmacie4,8 km · 11 min

Supermarché6 km · 14 min

Axe routier principal7,1 km · 15 min

Clinique7,9 km · 17 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface498 m²

Statut foncierEn cours

ZonageÉconomique

Façades2

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 23/100

Pente38 %

Classe de penteDifficile (> 20 %)

Altitude moyenne602 m

Orientation289°

Irradiance annuelle1903.9 kWh/m²/an

Soleil en hiver2779 h

Soleil en été6815 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 10.706 m · Distance maximale : 11.632 m · 1/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.728 MAD/m²

Q12.340

Médiane2.517

Q32.918

Position-31,3 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.