Terrain 1125 m² — Fès

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

Publié le 10/05/2026 · 0 vues

1 316 440 MAD1 170 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 125 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

238 m

Pente● Calcul Ard

20.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Jnane Kadiri صيدلية جنان القادري · 1,3 km

ÉcoleEcole Al Moutanabbi · 1,4 km

Maternelleécole Amira lala aicha · 3,6 km

Supermarchéain azliten tannery · 3,2 km

Marché2,5 km

HôpitalCentre santé jnanate · 1,5 km

Axe routier principal1,7 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie1,7 km · 27 min

Hôpital1,8 km · 28 min

École2 km · 29 min

Axe routier principal2,3 km · 33 min

Marché3,2 km · 45 min

Voiture

Pharmacie1,7 km · 11 min

Hôpital1,8 km · 11 min

École1,8 km · 11 min

Axe routier principal2,3 km · 11 min

Marché3,2 km · 14 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 125 m²

Statut foncierMelkia

ZonageImmeuble

Façades3

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 23/100

Pente20.8 %

Classe de penteDifficile (> 20 %)

Altitude moyenne238 m

Orientation233°

Irradiance annuelle1935.51 kWh/m²/an

Soleil en hiver3008 h

Soleil en été6813 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

4 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 6.624 m · Distance maximale : 7.601 m · 1/4 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.