Terrain 1382 m² — Kénitra

Val Fleuri, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 04/08/2026 · 0 vues

1 994 846 MAD1 443 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 382 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

3 m

Pente● Calcul Ard

1.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 687 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ilias Assam · 3,3 km

ÉcoleIdriss l · 4,8 km

SupermarchéAtacadão · 3,2 km

MarchéFruits et légumes en gros سوق الخضر و الفواكه بالجملة القنيطرة · 4,2 km

Axe routier principalAutoroute Port Tanger Med - Rabat طرق السيارات ميناء طنجة المتوسط - الرباط · 1,5 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal2,1 km · 26 min

Marché4,3 km · 54 min

Supermarché4,9 km · 60 min

Pharmacie5 km · 61 min

École5,3 km · 66 min

Voiture

Marché4,3 km · 14 min

Supermarché4,9 km · 13 min

Pharmacie6,3 km · 15 min

École7,1 km · 16 min

Axe routier principal85,7 km · 66 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 382 m²

Statut foncierEn cours

Classification déclaréeAgricoleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

PérimètreRural

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente1.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne3 m

Orientation225°

Irradiance annuelle1920.39 kWh/m²/an

Soleil en hiver2809 h

Soleil en été6855 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau2.1 km (Oued Sebou ⴰⵙⵉⴼ ⵏ ⵙⴱⵓ واد سبو)

Aléa fluvial modélisé8.55 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

3 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 6.677 m · Distance maximale : 7.256 m · 0/3 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Kénitra

Dernier point : T2 2026 · Indice 105.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-0.7 %

Sur 5 ans+5.0 %

Pic110.8 · T4 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.