Terrain 1914 m² — Kénitra

Mehdia, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 21/06/2026 · 0 vues

4 484 054 MAD2 343 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 914 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

22 m

Pente● Calcul Ard

0.6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 443 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Principale الصيدلية الرئيسية · 951 m

École1,3 km

SupermarchéBİM · 1,4 km

Marché2,6 km

Hôpital1,4 km

CliniqueCentre de dialyse Al AMAL · 4,6 km

Axe routier principalAutoroute Port Tanger Med - Rabat طرق السيارات ميناء طنجة المتوسط - الرباط · 74 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie1,8 km · 21 min

École2,1 km · 25 min

Hôpital2,1 km · 25 min

Supermarché2,4 km · 28 min

Axe routier principal2,5 km · 30 min

Voiture

Axe routier principal1,5 km · 1 min

École6,8 km · 8 min

Marché8 km · 11 min

Hôpital8,8 km · 13 min

Supermarché8,9 km · 13 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 914 m²

Statut foncierMelkia

Classification déclaréeAgricoleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente0.6 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne22 m

Orientation315°

Irradiance annuelle1928.58 kWh/m²/an

Soleil en hiver2837 h

Soleil en été6883 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.4 km (Merdjat Si Ali Bouchta)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

3 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 4.609 m · Distance maximale : 5.556 m · 0/3 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Kénitra

Dernier point : T2 2026 · Indice 105.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-0.7 %

Sur 5 ans+5.0 %

Pic110.8 · T4 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.