Terrain 608 m² — Kénitra

Bir Rami, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 30/05/2026 · 0 vues

801 931 MAD1 319 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

608 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

32 m

Pente● Calcul Ard

9.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 678 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Alliance صيدلية أليونس · 233 m

ÉcoleEcole Aliance · 206 m

SupermarchéBİM · 399 m

MarchéSouq · 1,2 km

Hôpital3,8 km

CliniqueClinique d'oncologie Ibn Sina · 4,7 km

Axe routier principal2,5 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie245 m · 3 min

École251 m · 3 min

Supermarché454 m · 5 min

Marché1,4 km · 17 min

Axe routier principal3 km · 40 min

Voiture

Pharmacie329 m · 1 min

École335 m · 1 min

Supermarché454 m · 2 min

Marché2,2 km · 7 min

Axe routier principal5 km · 12 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface608 m²

Statut foncierMelkia

Classification déclaréeÉconomiqueDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente9.5 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne32 m

Orientation157°

Irradiance annuelle1949.47 kWh/m²/an

Soleil en hiver2875 h

Soleil en été6862 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.2 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

9 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.744 m · Distance maximale : 10.830 m · 0/9 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.319 MAD/m²

Seuil bas1.653

Médiane1.678

Seuil haut1.819

Position-21,4 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Kénitra

Dernier point : T2 2026 · Indice 105.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-0.7 %

Sur 5 ans+5.0 %

Pic110.8 · T4 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.