Terrain 1433 m² — Kénitra

Al Manzah, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 17/08/2026 · 0 vues

2 417 101 MAD1 687 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 433 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

19 m

Pente● Calcul Ard

2.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 443 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Alhamdo Lillah صيدلية الحمد لله · 858 m

École822 m

SupermarchéBİM · 1,2 km

Marché1,4 km

Hôpital790 m

CliniqueCentre de dialyse Al AMAL · 3,4 km

Axe routier principalAutoroute Port Tanger Med - Rabat طرق السيارات ميناء طنجة المتوسط - الرباط · 650 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie971 m · 11 min

École1,1 km · 14 min

Hôpital1,2 km · 14 min

Supermarché1,2 km · 15 min

Axe routier principal1,6 km · 19 min

Voiture

Pharmacie988 m · 2 min

École1,1 km · 3 min

Hôpital1,2 km · 4 min

Supermarché1,2 km · 3 min

Marché2 km · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 433 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

PérimètreRural

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente2.5 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne19 m

Orientation90°

Irradiance annuelle1930.74 kWh/m²/an

Soleil en hiver2856 h

Soleil en été6874 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau335 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

3 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 3.793 m · Distance maximale : 7.256 m · 0/3 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Kénitra

Dernier point : T2 2026 · Indice 105.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-0.7 %

Sur 5 ans+5.0 %

Pic110.8 · T4 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.