Terrain 1947 m² — Kénitra

La Ville Haute, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 01/07/2026 · 0 vues

2 265 070 MAD1 163 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 947 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

22 m

Pente● Calcul Ard

4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 687 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Le Moulin صيدلية المطحنة · 216 m

ÉcoleLycée Mohamed V ثانوية محمد الخامس · 99 m

MaternelleLe nid · 2,5 km

SupermarchéBİM · 696 m

MarchéSouq Al Houria سوق الحرية · 321 m

HôpitalMoulay Hassan · 342 m

CliniqueCentre de dialyse Al AMAL · 849 m

Axe routier principalAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 855 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

École112 m · 1 min

Pharmacie293 m · 4 min

Hôpital347 m · 4 min

Marché404 m · 5 min

Supermarché787 m · 10 min

Voiture

École156 m · 1 min

Pharmacie355 m · 2 min

Hôpital368 m · 1 min

Marché625 m · 2 min

Supermarché936 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 947 m²

Statut foncierRéquisition

Classification déclaréeCommercialDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne22 m

Orientation108°

Irradiance annuelle1940.56 kWh/m²/an

Soleil en hiver2858 h

Soleil en été6899 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.1 km (Merdjat Si Ali Bouchta)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

3 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 4.609 m · Distance maximale : 6.677 m · 0/3 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Kénitra

Dernier point : T2 2026 · Indice 105.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-0.7 %

Sur 5 ans+5.0 %

Pic110.8 · T4 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.