Terrain 1947 m² — Kénitra

La Ville Haute, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 01/07/2026 · 0 vues

2 265 070 MAD1 163 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 947 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

22 m

Pente● Calcul Ard

4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Le Moulin صيدلية المطحنة · 216 m

ÉcoleLycée Mohamed V ثانوية محمد الخامس · 99 m

MaternelleLe nid · 2,5 km

SupermarchéBİM · 696 m

MarchéSouq Al Houria سوق الحرية · 321 m

HôpitalMoulay Hassan · 342 m

CliniqueCentre de dialyse Al AMAL · 849 m

Axe routier principalAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 855 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École112 m · 1 min

Pharmacie293 m · 4 min

Hôpital347 m · 4 min

Marché404 m · 5 min

Supermarché787 m · 10 min

Voiture

École156 m · 1 min

Pharmacie355 m · 2 min

Hôpital368 m · 1 min

Marché625 m · 2 min

Supermarché936 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 947 m²

Statut foncierRéquisition

ZonageCommercial

Façades1

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne22 m

Orientation108°

Irradiance annuelle1940.56 kWh/m²/an

Soleil en hiver2858 h

Soleil en été6899 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

3 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 4.609 m · Distance maximale : 6.677 m · 0/3 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.