Terrain 652 m² — Kénitra

Val Fleuri, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 20/08/2026 · 0 vues

1 219 372 MAD1 870 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

652 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

27 m

Pente● Calcul Ard

6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 668 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Bella · 276 m

ÉcoleInternat Lycée Mohamed VI pour Filles · 738 m

MaternelleAquarelle · 2,7 km

SupermarchéMarjane · 286 m

MarchéCentre Commercial Al Weaam · 2,1 km

HôpitalHôpital Azzamouri · 1 km

CliniqueCentre de dialyse Al AMAL · 1,4 km

Axe routier principal296 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Supermarché251 m · 3 min

Pharmacie295 m · 4 min

Axe routier principal373 m · 5 min

École984 m · 13 min

Hôpital1,5 km · 20 min

Voiture

Supermarché271 m · 3 min

Pharmacie301 m · 4 min

Axe routier principal633 m · 7 min

École1,5 km · 11 min

Hôpital1,8 km · 13 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface652 m²

Statut foncierRéquisition

Classification déclaréeCommercialDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente6 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne27 m

Orientation236°

Irradiance annuelle1932.34 kWh/m²/an

Soleil en hiver2852 h

Soleil en été6885 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau118 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

8 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.248 m · Distance maximale : 9.209 m · 0/8 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.870 MAD/m²

Seuil bas1.616

Médiane1.668

Seuil haut1.811

Position+12,1 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Kénitra

Dernier point : T2 2026 · Indice 105.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-0.7 %

Sur 5 ans+5.0 %

Pic110.8 · T4 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.