Terrain 652 m² — Kénitra

Val Fleuri, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 20/08/2026 · 0 vues

1 219 372 MAD1 870 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

652 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

27 m

Pente● Calcul Ard

6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Bella · 276 m

ÉcoleInternat Lycée Mohamed VI pour Filles · 738 m

MaternelleAquarelle · 2,7 km

SupermarchéMarjane · 286 m

MarchéCentre Commercial Al Weaam · 2,1 km

HôpitalHôpital Azzamouri · 1 km

CliniqueCentre de dialyse Al AMAL · 1,4 km

Axe routier principal296 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Supermarché251 m · 3 min

Pharmacie295 m · 4 min

Axe routier principal373 m · 5 min

École984 m · 13 min

Hôpital1,5 km · 20 min

Voiture

Supermarché271 m · 3 min

Pharmacie301 m · 4 min

Axe routier principal633 m · 7 min

École1,5 km · 11 min

Hôpital1,8 km · 13 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface652 m²

Statut foncierRéquisition

ZonageCommercial

Façades2

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente6 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne27 m

Orientation236°

Irradiance annuelle1932.34 kWh/m²/an

Soleil en hiver2852 h

Soleil en été6885 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

18 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.542 m · Distance maximale : 9.695 m · 0/18 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.870 MAD/m²

Q11.629

Médiane1.719

Q31.817

Position+8,8 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.