Terrain 439 m² — Kénitra

Mehdia, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 23/03/2026 · 0 vues

728 349 MAD1 659 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

439 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

71 m

Pente● Calcul Ard

7.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 814 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Anouar صيدلية الأنوار · 3,7 km

École3,9 km

SupermarchéBİM · 3,6 km

MarchéPoissonneries Port de Mehdia سوق سمك بتقسيط ميناء مهدية · 4,8 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

École15,5 km · 189 min

Pharmacie15,8 km · 193 min

Supermarché16,9 km · 207 min

Marché19,7 km · 240 min

Voiture

Pharmacie15,8 km · 38 min

École16,3 km · 39 min

Supermarché16,9 km · 41 min

Marché20,1 km · 51 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface439 m²

Statut foncierEn cours

Classification déclaréeAgricoleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente7.1 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne71 m

Orientation140°

Irradiance annuelle1953.88 kWh/m²/an

Soleil en hiver2866 h

Soleil en été6903 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau860 m (Oued Sebou ⴰⵙⵉⴼ ⵏ ⵙⴱⵓ واد سبو)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

12 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 5.005 m · Distance maximale : 9.209 m · 0/12 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.659 MAD/m²

Seuil bas1.645

Médiane1.814

Seuil haut1.861

Position-8,5 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Kénitra

Dernier point : T2 2026 · Indice 105.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-0.7 %

Sur 5 ans+5.0 %

Pic110.8 · T4 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.