Terrain 615 m² — Marrakech

Palmeraie, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 17/03/2026 · 0 vues

2 324 797 MAD3 780 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

615 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

465 m

Pente● Calcul Ard

3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

Pharmacie433 m

École1,8 km

Supermarché1,9 km

MarchéSouika Boussekri · 1,7 km

HôpitalCroissant Rouge Maroccaine · 2,9 km

Clinique3,2 km

Axe routier principalRoute des Remparts · 1,4 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie374 m · 4 min

Supermarché3,7 km · 44 min

Hôpital4 km · 48 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface615 m²

Statut foncierMelkia

ZonageImmeuble

Façades1

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne465 m

Orientation34°

Irradiance annuelle2050.36 kWh/m²/an

Soleil en hiver3466 h

Soleil en été6799 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 17.024 m · Distance maximale : 29.186 m · 1/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.780 MAD/m²

Q11.932

Médiane2.152

Q32.866

Position+75,7 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.