Terrain 615 m² — Marrakech

Palmeraie, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 17/03/2026 · 0 vues

2 324 797 MAD3 780 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

615 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

465 m

Pente● Calcul Ard

3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 152 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

Pharmacie433 m

École1,8 km

Supermarché1,9 km

MarchéSouika Boussekri · 1,7 km

HôpitalCentre de Santé · 2,1 km

Clinique3,2 km

Axe routier principalRoute des Remparts · 1,4 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie374 m · 4 min

Supermarché3,7 km · 44 min

Hôpital4 km · 48 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface615 m²

Statut foncierMelkia

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne465 m

Orientation34°

Irradiance annuelle2050.36 kWh/m²/an

Soleil en hiver3466 h

Soleil en été6799 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau805 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 17.024 m · Distance maximale : 29.186 m · 1/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.780 MAD/m²

Seuil bas1.932

Médiane2.152

Seuil haut2.866

Position+75,7 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Marrakech

Dernier point : T2 2026 · Indice 114.5 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.5 %

Sur 5 ans+1.5 %

Pic125.1 · T4 2018

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.