Terrain 1183 m² — Marrakech

Hivernage, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 24/07/2026 · 0 vues

4 809 431 MAD4 065 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 183 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

482 m

Pente● Calcul Ard

1.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Berradi Centrale صيدلية برادي المركزية · 68 m

École1,2 km

MaternelleEstablissent Prescolaire Alassas' · 1,1 km

SupermarchéBim · 521 m

Cliniqueمصحة المطار · 2,9 km

Axe routier principalAvenue Guemassa · 453 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie112 m · 1 min

Voiture

Pharmacie131 m · 1 min

École1,6 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 183 m²

Statut foncierRéquisition

ZonageImmeuble

Façades2

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente1.3 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne482 m

Orientation18°

Irradiance annuelle2054.24 kWh/m²/an

Soleil en hiver3472 h

Soleil en été6795 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

5 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 11.144 m · Distance maximale : 11.597 m · 1/5 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé4.065 MAD/m²

Q13.780

Médiane3.846

Q34.488

Position+5,7 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.