Terrain 1887 m² — Marrakech

Palmeraie, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 03/07/2026 · 1 vues

5 538 819 MAD2 935 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 887 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

491 m

Pente● Calcul Ard

2.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

4 065 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Tallaght صيدلية تلاغت · 2,2 km

École2,2 km

SupermarchéAtacadão · 4,8 km

Marché2,9 km

HôpitalHopital charifa · 3,1 km

Axe routier principal2,6 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie3,2 km · 38 min

École3,6 km · 43 min

Hôpital4,6 km · 55 min

Marché4,8 km · 56 min

Axe routier principal6,2 km · 75 min

Voiture

École3,6 km · 9 min

Pharmacie3,7 km · 9 min

Hôpital4,7 km · 11 min

Marché4,8 km · 11 min

Axe routier principal7,5 km · 15 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 887 m²

Statut foncierEn cours

Classification déclaréeAgricoleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne491 m

Orientation239°

Irradiance annuelle2052.8 kWh/m²/an

Soleil en hiver3474 h

Soleil en été6800 h

Occupation du solArbustes

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau402 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

5 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.649 m · Distance maximale : 11.811 m · 0/5 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.935 MAD/m²

Seuil bas3.846

Médiane4.065

Seuil haut4.488

Position-27,8 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Marrakech

Dernier point : T2 2026 · Indice 114.5 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.5 %

Sur 5 ans+1.5 %

Pic125.1 · T4 2018

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.