Terrain 1588 m² — Marrakech

Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 08/08/2026 · 1 vues

6 107 351 MAD3 846 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 588 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

482 m

Pente● Calcul Ard

3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Nassir صيدلية ناصر · 1,5 km

Écoleالثانوية الاعدادية حمان الفطواكي · 1,5 km

Supermarché3,8 km

MarchéSouika Boussekri · 3,2 km

HôpitalHopital charifa · 2,3 km

Axe routier principalBoulevard du Golf · 2,9 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal3,4 km · 40 min

Supermarché7,4 km · 89 min

Voiture

École3,5 km · 9 min

Hôpital7,2 km · 17 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 588 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageAgricole

Façades1

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne482 m

Orientation214°

Irradiance annuelle2052.8 kWh/m²/an

Soleil en hiver3474 h

Soleil en été6800 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

5 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.438 m · Distance maximale : 11.144 m · 2/5 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.846 MAD/m²

Q12.935

Médiane4.065

Q34.488

Position-5,4 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.