Terrain 552 m² — Marrakech

Médina, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 05/03/2026 · 0 vues

1 520 141 MAD2 754 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

552 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

459 m

Pente● Calcul Ard

0.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 325 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Loughribi صيدلية لوغريبي · 1,5 km

École3,4 km

SupermarchéAtacadão · 1,6 km

Axe routier principalRoute Bab Atlas · 537 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal564 m · 7 min

Pharmacie2,9 km · 35 min

Supermarché3 km · 37 min

École6,2 km · 75 min

Voiture

Axe routier principal564 m · 4 min

Pharmacie2,9 km · 7 min

Supermarché3,3 km · 8 min

École6,2 km · 11 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface552 m²

Statut foncierMelkia

Classification déclaréeCommercialDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente0.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne459 m

Orientation270°

Irradiance annuelle2059.67 kWh/m²/an

Soleil en hiver3470 h

Soleil en été6836 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau462 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 19.070 m · Distance maximale : 27.468 m · 1/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.754 MAD/m²

Seuil bas1.938

Médiane2.325

Seuil haut2.953

Position+18,5 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Marrakech

Dernier point : T2 2026 · Indice 114.5 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.5 %

Sur 5 ans+1.5 %

Pic125.1 · T4 2018

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.