Terrain 552 m² — Marrakech

Médina, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 05/03/2026 · 0 vues

1 520 141 MAD2 754 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

552 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

459 m

Pente● Calcul Ard

0.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Loughribi صيدلية لوغريبي · 1,5 km

École4,6 km

Supermarché1,7 km

Axe routier principalRoute Bab Atlas · 537 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal564 m · 7 min

Pharmacie2,9 km · 35 min

Supermarché3 km · 37 min

École6,2 km · 75 min

Voiture

Axe routier principal564 m · 4 min

Pharmacie2,9 km · 7 min

Supermarché3,3 km · 8 min

École6,2 km · 11 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface552 m²

Statut foncierMelkia

ZonageCommercial

Façades2

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente0.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne459 m

Orientation270°

Irradiance annuelle2059.67 kWh/m²/an

Soleil en hiver3470 h

Soleil en été6836 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 19.070 m · Distance maximale : 27.468 m · 1/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.754 MAD/m²

Q11.938

Médiane2.325

Q32.953

Position+18,5 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.