Terrain 1028 m² — Marrakech

Hivernage, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 11/06/2026 · 0 vues

4 613 705 MAD4 488 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 028 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

407 m

Pente● Calcul Ard

0.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Cité Yasmine صيدلية حي ياسمين · 122 m

Écoleثانوية القاضي عياض · 2,4 km

MaternelleCrèche et maternelle Verlaine · 865 m

SupermarchéMarjane Supermarche مرجان سوق ممتاز · 1,4 km

MarchéSouk du village · 3,6 km

CliniqueClinique spécialisée Menara المصحة المختصة المنارة · 4,3 km

Axe routier principalBoulevard Mohammed Abdelkaraim el Khattabi · 490 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Marché5 km · 60 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 028 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente0.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne407 m

Orientation270°

Irradiance annuelle2062.81 kWh/m²/an

Soleil en hiver3468 h

Soleil en été6847 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

5 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.729 m · Distance maximale : 11.380 m · 2/5 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé4.488 MAD/m²

Q13.285

Médiane3.780

Q34.065

Position+18,7 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.