Terrain 1722 m² — Marrakech

Hivernage, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 08/08/2026 · 0 vues

2 662 118 MAD1 546 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 722 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

461 m

Pente● Calcul Ard

1.9 %

Urbanisme officiel● Officiel

ETr

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

ETr — ZONE_MIXTE_TOURISTIQUE_ET_RESIDENTIELLE

C EST UNE ZONE DESTINEE A L ACCUEIL DE PROGRAMMES VARIES DE STRUCTURES D HEBERGEMENT TOURISTIQUES ET RESIDENTIELS D HABITAT COLLECTIF OU DE VILLAS

Plan d’aménagement: PLAN D AMENAGEMENT SECTORIEL GUELIZ_EST DE LA VILLE DE MARRAKECH

Source officielle: Agence Urbaine de Marrakech

Niveaux: N/DHauteur maximale: N/DCOS: 1/0.5/1.2CUS: N/DRecul: N/D

Aucune servitude intersectée dans les données disponibles.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Rahimi صيدلية رحيمي · 111 m

ÉcoleLycee Hassan II · 838 m

MaternelleAtelier des anges · 4,6 km

SupermarchéCarrefour Market · 546 m

Marché1,3 km

HôpitalHôpital Riad Al Mokha · 2,5 km

Clinique1,4 km

Axe routier principalBoulevard Mohammed VI شارع محمد السادس · 302 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal502 m · 6 min

École1,1 km · 14 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 722 m²

Statut foncierRéquisition

ZonageAgricole

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente1.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne461 m

Orientation117°

Irradiance annuelle2052.59 kWh/m²/an

Soleil en hiver3463 h

Soleil en été6803 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

5 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.459 m · Distance maximale : 7.867 m · 1/5 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.546 MAD/m²

Q13.846

Médiane4.065

Q34.488

Position-62 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.