Terrain 1530 m² — Marrakech

Guéliz, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 23/02/2026 · 0 vues

7 578 437 MAD4 953 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 530 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

428 m

Pente● Calcul Ard

2.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Guennoune صيدلية كنون · 680 m

École1,5 km

MaternelleCrèche et maternelle Verlaine · 2,1 km

SupermarchéBim · 2,2 km

Marché3,3 km

CliniqueClinique spécialisée Menara المصحة المختصة المنارة · 4,2 km

Axe routier principalBoulevard Oued Issil · 637 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

Voiture

Marché7,2 km · 18 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 530 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne428 m

Orientation188°

Irradiance annuelle2061.49 kWh/m²/an

Soleil en hiver3469 h

Soleil en été6843 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

5 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.438 m · Distance maximale : 11.597 m · 2/5 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé4.953 MAD/m²

Q12.935

Médiane3.846

Q34.065

Position+28,8 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.