Terrain 584 m² — Marrakech

Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 07/07/2026 · 2 vues

1 918 149 MAD3 285 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

584 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

470 m

Pente● Calcul Ard

1.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Kennaria صيدلية كنارية · 41 m

École656 m

SupermarchéMaison Al Hamra · 518 m

Marché193 m

HôpitalHôpital Riad Al Mokha · 349 m

Clinique909 m

Axe routier principalRue El Mouahidine · 494 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie52 m · 1 min

Clinique3,9 km · 46 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface584 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades2

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente1.3 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne470 m

Orientation252°

Irradiance annuelle2050.37 kWh/m²/an

Soleil en hiver3466 h

Soleil en été6799 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 14.959 m · Distance maximale : 31.442 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.285 MAD/m²

Q11.932

Médiane1.977

Q32.489

Position+66,2 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.