Terrain 288 m² — Marrakech

Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 17/04/2026 · 0 vues

793 706 MAD2 756 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

288 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

500 m

Pente● Calcul Ard

2.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Mazar صيدلية المزار · 945 m

Écoleالثانوية الاعدادية حمان الفطواكي · 3,2 km

SupermarchéHypermarché Carrefour Al Mazar · 895 m

MarchéMiâara · 3,7 km

HôpitalHopital charifa · 2,7 km

Cliniqueمصحة المطار · 4,6 km

Axe routier principalBoulevard Mohammed VI شارع محمد السادس · 546 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie2,8 km · 33 min

Supermarché2,8 km · 34 min

Axe routier principal3,2 km · 37 min

Hôpital3,7 km · 43 min

École4,1 km · 48 min

Voiture

Pharmacie2,8 km · 13 min

Supermarché2,9 km · 14 min

Axe routier principal3,5 km · 15 min

Hôpital3,8 km · 16 min

École4,1 km · 16 min

Calcul Ard / Valhalla

Tester mon projet Voir sur la carte Comparer

Caractéristiques

Surface288 m²

Statut foncierEn cours

ZonageLot villa

Façades2

PérimètreRural

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne500 m

Orientation172°

Irradiance annuelle2042.17 kWh/m²/an

Soleil en hiver3461 h

Soleil en été6765 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 17.408 m · Distance maximale : 30.228 m · 0/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 0 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.756 MAD/m²

Q11.893

Médiane2.106

Q32.866

Position+30,9 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.