Terrain 807 m² — Meknès

Marjane, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 11/05/2026 · 0 vues

1 688 530 MAD2 092 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

807 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

467 m

Pente● Calcul Ard

19.6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 826 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Assal صيدلية عسال · 245 m

ÉcoleLycée El Manfalouti ثانوية المنفلوطي · 722 m

Supermarchéبيم · 1,3 km

MarchéMarché demi gros · 995 m

HôpitalHôpital Hay Salam مستشفى حي السلام · 856 m

CliniqueCentre de santé 1 · 1,5 km

Axe routier principal879 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie727 m · 11 min

École1 km · 15 min

Hôpital1,2 km · 17 min

Supermarché1,6 km · 22 min

Marché1,9 km · 25 min

Voiture

Pharmacie545 m · 3 min

École851 m · 3 min

Hôpital1 km · 4 min

Supermarché1,6 km · 5 min

Marché1,9 km · 6 min

Calcul Ard / Valhalla

Tester mon projet Voir sur la carte Comparer

Caractéristiques

Surface807 m²

Statut foncierRéquisition

Classification déclaréeCommercialDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

PérimètreRural

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente19.6 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne467 m

Orientation184°

Irradiance annuelle1943.34 kWh/m²/an

Soleil en hiver3001 h

Soleil en été6872 h

Occupation du solCouvert arboré

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau105 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

9 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.346 m · Distance maximale : 9.422 m · 0/9 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.092 MAD/m²

Seuil bas1.620

Médiane1.826

Seuil haut2.063

Position+14,6 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Meknès

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.8 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.3 %

Sur 5 ans-2.3 %

Pic123.6 · T4 2016

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.