Terrain 1075 m² — Meknès

Al Bassatine, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 02/05/2026 · 0 vues

1 963 153 MAD1 826 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 075 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

506 m

Pente● Calcul Ard

11.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 917 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Laghribi صيدلية لغريبي · 172 m

ÉcoleEcole Al Hafed Ibnou Hajar · 237 m

Supermarchéبيم · 1,8 km

MarchéMarché demi gros · 968 m

HôpitalCentre de santé - Takadoum · 1,7 km

CliniqueCentre de santé 1 · 297 m

Axe routier principalVers Autoroute A2 مخرج إلى الطريق السيار · 376 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie175 m · 2 min

Clinique472 m · 6 min

École502 m · 6 min

Axe routier principal963 m · 12 min

Marché1,3 km · 16 min

Voiture

Pharmacie164 m · 1 min

École415 m · 1 min

Clinique472 m · 1 min

Marché1,3 km · 3 min

Axe routier principal1,9 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

Tester mon projet Voir sur la carte Comparer

Caractéristiques

Surface1 075 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeCommercialDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente11.9 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne506 m

Orientation192°

Irradiance annuelle1946.18 kWh/m²/an

Soleil en hiver3010 h

Soleil en été6876 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau263 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

5 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.843 m · Distance maximale : 9.733 m · 2/5 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.826 MAD/m²

Seuil bas1.797

Médiane1.917

Seuil haut2.092

Position-4,7 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Meknès

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.8 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.3 %

Sur 5 ans-2.3 %

Pic123.6 · T4 2016

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.