Terrain 1809 m² — Meknès

Hamria, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 05/05/2026 · 0 vues

2 179 698 MAD1 205 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 809 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

512 m

Pente● Calcul Ard

0 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 826 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Sevilla صيدلية اشبيلية · 2,1 km

ÉcoleEcole Al Wahda · 2,2 km

Supermarchéبيم · 4,1 km

MarchéMarché demi gros · 2,5 km

HôpitalHôpital Hay Salam مستشفى حي السلام · 4 km

CliniqueCentre de santé 1 · 2,6 km

Axe routier principal351 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal1,5 km · 18 min

Pharmacie2,1 km · 25 min

École2,5 km · 30 min

Marché2,8 km · 33 min

Clinique2,9 km · 34 min

Voiture

Axe routier principal1,5 km · 3 min

Pharmacie2,1 km · 4 min

École2,5 km · 5 min

Marché2,8 km · 5 min

Clinique2,9 km · 6 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 809 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente0 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne512 m

Orientation0°

Irradiance annuelle1936.49 kWh/m²/an

Soleil en hiver2982 h

Soleil en été6870 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau2.1 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

3 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 8.413 m · Distance maximale : 10.942 m · 1/3 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Meknès

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.8 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.3 %

Sur 5 ans-2.3 %

Pic123.6 · T4 2016

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.