Terrain 1744 m² — Meknès

Wislane, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 27/05/2026 · 0 vues

2 474 610 MAD1 419 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 744 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

349 m

Pente● Calcul Ard

11.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 826 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie la Référence صيدلية المرجع · 1,9 km

École2 km

SupermarchéCarrefour Market · 2,6 km

Marchésuck Ein Shbeek · 2,5 km

HôpitalMohammed V · 2,5 km

CliniqueClinique Ismailia · 2,2 km

Axe routier principal984 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal3,1 km · 40 min

Clinique4 km · 60 min

Pharmacie4,1 km · 60 min

Hôpital4,2 km · 63 min

Supermarché4,6 km · 68 min

Voiture

Axe routier principal3,1 km · 10 min

Hôpital4,3 km · 13 min

Clinique4,3 km · 13 min

Supermarché5 km · 14 min

Pharmacie5,2 km · 15 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 744 m²

Statut foncierEn cours

Classification déclaréeAgricoleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente11.5 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne349 m

Orientation13°

Irradiance annuelle1936.52 kWh/m²/an

Soleil en hiver2993 h

Soleil en été6837 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau88 m (Oued Ouislane واد ويسلان)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

3 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 6.469 m · Distance maximale : 8.413 m · 0/3 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Meknès

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.8 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.3 %

Sur 5 ans-2.3 %

Pic123.6 · T4 2016

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.