Terrain 830 m² — Meknès

Wislane, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 30/07/2026 · 0 vues

1 344 447 MAD1 620 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

830 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

549 m

Pente● Calcul Ard

2.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 931 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Essaadiyine صيدلية السعدييين · 523 m

École754 m

SupermarchéBIM · 1,4 km

MarchéShama Market · 1,6 km

HôpitalHôpital Militaire Moulay Ismail · 260 m

CliniquePolyclinique Kendouci مصحة القندسي · 1,9 km

Axe routier principalAvenue Saadiyine · 778 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Hôpital294 m · 4 min

Pharmacie720 m · 9 min

École1,1 km · 13 min

Axe routier principal1,4 km · 17 min

Supermarché1,9 km · 23 min

Voiture

Hôpital292 m · 1 min

Pharmacie1,4 km · 4 min

École1,4 km · 5 min

Supermarché1,9 km · 6 min

Clinique2 km · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface830 m²

Statut foncierEn cours

Classification déclaréeAgricoleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente2.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne549 m

Orientation315°

Irradiance annuelle1935.68 kWh/m²/an

Soleil en hiver2994 h

Soleil en été6839 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.1 km (Oued Boufakrane وادي بوفكران)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

9 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 3.156 m · Distance maximale : 6.590 m · 0/9 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.620 MAD/m²

Seuil bas1.797

Médiane1.931

Seuil haut2.092

Position-16,1 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Meknès

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.8 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.3 %

Sur 5 ans-2.3 %

Pic123.6 · T4 2016

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.