Terrain 837 m² — Meknès

Al Bassatine, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 17/06/2026 · 0 vues

1 504 319 MAD1 797 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

837 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

533 m

Pente● Calcul Ard

18.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 931 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Ikhlasse صيدلية الإخلاص · 710 m

ÉcoleCollège Zerktouni · 503 m

Supermarchéمحسن البقال · 1,2 km

MarchéMarché de proximité Al Bassatine · 1 km

Hôpitalالمركز الصحي ويسلان 2 · 1,9 km

CliniqueCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 4,7 km

Axe routier principal849 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Marché2,2 km · 27 min

Hôpital3,1 km · 36 min

École3,2 km · 41 min

Pharmacie3,2 km · 41 min

Axe routier principal3,5 km · 45 min

Voiture

Marché2,2 km · 10 min

Hôpital3,1 km · 11 min

Supermarché6,1 km · 17 min

École6,3 km · 18 min

Pharmacie6,7 km · 18 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface837 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeCommercialDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente18.9 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne533 m

Orientation43°

Irradiance annuelle1927.46 kWh/m²/an

Soleil en hiver2980 h

Soleil en été6815 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau116 m (Oued Ouislane)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

9 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 3.256 m · Distance maximale : 9.733 m · 7/9 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.797 MAD/m²

Seuil bas1.620

Médiane1.931

Seuil haut2.092

Position-6,9 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Meknès

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.8 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.3 %

Sur 5 ans-2.3 %

Pic123.6 · T4 2016

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.