Terrain 422 m² — Rabat

Youssoufia, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 04/05/2026 · 0 vues

1 879 375 MAD4 453 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

422 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

65 m

Pente● Calcul Ard

9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA de Rabat

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie C.H.U صيدلية المستشفى الجامعي · 962 m

ÉcoleLes Anges · 995 m

MaternelleArc en ciel jardin d'enfants · 2,1 km

SupermarchéLes Domaines · 669 m

MarchéMarché aux grains · 1,6 km

Hôpitalhôpital universitaire Mohammed VI des Sciences et de la Santé · 295 m

CliniqueIbnou Rochd · 984 m

Axe routier principalAvenue Mohamed Belarbi Alaoui شارع محمد بلعربي العلوي · 362 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Hôpital554 m · 7 min

Supermarché770 m · 9 min

Axe routier principal819 m · 10 min

Pharmacie1,4 km · 18 min

Clinique1,5 km · 18 min

Voiture

Hôpital609 m · 4 min

Axe routier principal1,3 km · 3 min

Supermarché1,3 km · 5 min

Pharmacie1,5 km · 4 min

Clinique1,6 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface422 m²

Statut foncierEn cours

ZonageCommercial

Façades2

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente9 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne65 m

Orientation112°

Irradiance annuelle1941.8 kWh/m²/an

Soleil en hiver2923 h

Soleil en été6813 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 18.258 m · Distance maximale : 21.846 m · 0/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 0 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé4.453 MAD/m²

Q12.566

Médiane2.723

Q32.920

Position+63,6 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.