أرض 655 م² — Rabat

Takaddoum, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 12‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

3 385 813 MAD5 169 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

4 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 1 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

requisition

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

655 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

87 m

الانحدار● حساب أرد

4.8 %

التعمير الرسمي● رسمي

PA de Rabat

السوق المقارن● حساب أرد

2 839 MAD/m²

التعمير الرسمي

تصميم التهيئة: PA de Rabat

المصدر الرسمي: Agence Urbaine de Rabat-Salé

المحيط معروف، لكن تفاصيل التنطيق غير متاحة في هذا الموقع.

معلومات إرشادية محسوبة انطلاقاً من البيانات العمومية للوكالة. يجب تأكيدها لدى الجهة المختصة في كل إجراء تنظيمي.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie des Zaers صيدلية زعير · 245 م

مدرسةInstitution Al Minbat · 789 م

روضة أطفالArc en ciel jardin d'enfants · 2 كم

متجر كبيرLabel'Vie Souissi · 259 م

سوق2,1 كم

مستشفىالمركز الصحي التقدم · 693 م

عيادةClinique Souissi · 618 م

محور طرقي رئيسيAvenue Mehdi Ben Barka شارع المهدي بن بركة · 89 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي248 م · 3 د

متجر كبير350 م · 4 د

صيدلية361 م · 4 د

عيادة694 م · 8 د

مستشفى752 م · 9 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي248 م · 1 د

صيدلية674 م · 2 د

متجر كبير711 م · 2 د

عيادة792 م · 3 د

مدرسة894 م · 3 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة655 m²

الوضعية العقاريةمطلب تحفيظ

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار4.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع87 m

الاتجاه255°

الإشعاع السنوي1944.76 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2919 h

ساعات الشمس (صيف)6865 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.4 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

14 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 12.816 m · المسافة القصوى : 23.601 m · 1/14 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 2 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة5.169 MAD/m²

الحد الأدنى2.702

الوسيط2.839

الحد الأعلى3.418

الموقع+82,1 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %

5 سنوات+1.6 %

القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.