Terrain 655 m² — Rabat

Takaddoum, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 12/07/2026 · 0 vues

3 385 813 MAD5 169 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

4 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 1 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

655 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

87 m

Pente● Calcul Ard

4.8 %

Urbanisme officiel● Officiel

PA de Rabat

Marché comparable● Calcul Ard

2 839 MAD/m²

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA de Rabat

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie des Zaers صيدلية زعير · 245 m

ÉcoleInstitution Al Minbat · 789 m

MaternelleArc en ciel jardin d'enfants · 2 km

SupermarchéLabel'Vie Souissi · 259 m

Marché2,1 km

Hôpitalالمركز الصحي التقدم · 693 m

CliniqueClinique Souissi · 618 m

Axe routier principalAvenue Mehdi Ben Barka شارع المهدي بن بركة · 89 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal248 m · 3 min

Supermarché350 m · 4 min

Pharmacie361 m · 4 min

Clinique694 m · 8 min

Hôpital752 m · 9 min

Voiture

Axe routier principal248 m · 1 min

Pharmacie674 m · 2 min

Supermarché711 m · 2 min

Clinique792 m · 3 min

École894 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface655 m²

Statut foncierRéquisition

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente4.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne87 m

Orientation255°

Irradiance annuelle1944.76 kWh/m²/an

Soleil en hiver2919 h

Soleil en été6865 h

Occupation du solCouvert arboré

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.4 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

14 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 12.816 m · Distance maximale : 23.601 m · 1/14 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé5.169 MAD/m²

Seuil bas2.702

Médiane2.839

Seuil haut3.418

Position+82,1 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Rabat

Dernier point : T2 2026 · Indice 107.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-6.8 %

Sur 5 ans+1.6 %

Pic125.4 · T1 2017

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.