Terrain 655 m² — Rabat

Takaddoum, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 12/07/2026 · 0 vues

3 385 813 MAD5 169 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

655 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

87 m

Pente● Calcul Ard

4.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA de Rabat

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie des Zaers صيدلية زعير · 245 m

ÉcoleInstitution Al Minbat · 789 m

MaternelleArc en ciel jardin d'enfants · 2 km

SupermarchéLabel'Vie Souissi · 259 m

Marché2,1 km

Hôpitalالمركز الصحي التقدم · 693 m

CliniqueClinique Souissi · 618 m

Axe routier principalAvenue Mehdi Ben Barka شارع المهدي بن بركة · 89 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal248 m · 3 min

Supermarché350 m · 4 min

Pharmacie361 m · 4 min

Clinique694 m · 8 min

Hôpital752 m · 9 min

Voiture

Axe routier principal248 m · 1 min

Pharmacie674 m · 2 min

Supermarché711 m · 2 min

Clinique792 m · 3 min

École894 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface655 m²

Statut foncierRéquisition

ZonageLot villa

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente4.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne87 m

Orientation255°

Irradiance annuelle1944.76 kWh/m²/an

Soleil en hiver2919 h

Soleil en été6865 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

15 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.812 m · Distance maximale : 23.601 m · 2/15 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé5.169 MAD/m²

Q12.717

Médiane2.843

Q33.601

Position+81,8 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.