Terrain 1747 m² — Rabat

Océan, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 08/08/2026 · 1 vues

6 842 026 MAD3 916 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 747 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

62 m

Pente● Calcul Ard

1.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA de Rabat

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie C.H.U صيدلية المستشفى الجامعي · 1 km

ÉcoleLes Anges · 899 m

MaternelleArc en ciel jardin d'enfants · 2,1 km

SupermarchéLes Domaines · 706 m

MarchéMarché aux grains · 1,7 km

Hôpitalhôpital universitaire Mohammed VI des Sciences et de la Santé · 392 m

CliniqueClinique 16 Novembre · 1 km

Axe routier principalAvenue Mohamed Belarbi Alaoui شارع محمد بلعربي العلوي · 459 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Hôpital469 m · 6 min

Supermarché1 km · 12 min

Axe routier principal1,1 km · 13 min

Pharmacie1,2 km · 14 min

Clinique1,2 km · 15 min

Voiture

Pharmacie1,2 km · 3 min

Clinique1,3 km · 3 min

Hôpital1,3 km · 6 min

Supermarché1,5 km · 4 min

École2 km · 6 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 747 m²

Statut foncierMelkia

ZonageÉconomique

Façades3

PérimètreRural

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente1.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne62 m

Orientation297°

Irradiance annuelle1941.8 kWh/m²/an

Soleil en hiver2923 h

Soleil en été6813 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 3.991 m · Distance maximale : 4.693 m · 2/5 même statut foncier

Terrain analysé3.916 MAD/m²

Q13.715

Médiane3.768

Q34.296

Position+4 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.