Terrain 1741 m² — Rabat

Agdal, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 04/07/2026 · 0 vues

7 478 614 MAD4 296 MAD/m²

Vérifications du terrain

4 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 1 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 741 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

42 m

Pente● Calcul Ard

2.4 %

Urbanisme officiel● Officiel

PA de Rabat

Marché comparable● Calcul Ard

3 842 MAD/m²

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA de Rabat

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ibn Khattab صيدلية بن خطاب · 13 m

ÉcoleEMG Ecole Marocaine D'ingenierie · 85 m

MaternelleArc en ciel jardin d'enfants · 793 m

SupermarchéMarjane · 187 m

Marché231 m

HôpitalClinique Agdal · 879 m

CliniqueCabinet De Pêdiatrie · 231 m

Axe routier principalAvenue des Nations Unies شارع الأمم المتحدة · 224 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie13 m · 1 min

École84 m · 1 min

Supermarché257 m · 4 min

Axe routier principal270 m · 3 min

Clinique335 m · 4 min

Voiture

Pharmacie13 m · 1 min

École84 m · 1 min

Supermarché264 m · 1 min

Axe routier principal281 m · 1 min

Marché348 m · 1 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 741 m²

Statut foncierMelkia

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne42 m

Orientation225°

Irradiance annuelle1954.57 kWh/m²/an

Soleil en hiver2930 h

Soleil en été6875 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau636 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 2.382 m · Distance maximale : 7.911 m · 1/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé4.296 MAD/m²

Seuil bas3.728

Médiane3.842

Seuil haut4.684

Position+11,8 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Rabat

Dernier point : T2 2026 · Indice 107.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-6.8 %

Sur 5 ans+1.6 %

Pic125.4 · T1 2017

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.