Terrain 1741 m² — Rabat

Agdal, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 04/07/2026 · 0 vues

7 478 614 MAD4 296 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 741 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

42 m

Pente● Calcul Ard

2.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA de Rabat

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ibn Khattab صيدلية بن خطاب · 13 m

ÉcoleEMG Ecole Marocaine D'ingenierie · 85 m

MaternelleArc en ciel jardin d'enfants · 793 m

SupermarchéMarjane · 187 m

Marché231 m

HôpitalClinique Agdal · 879 m

CliniqueCabinet De Pêdiatrie · 231 m

Axe routier principalAvenue des Nations Unies شارع الأمم المتحدة · 224 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie13 m · 1 min

École84 m · 1 min

Supermarché257 m · 4 min

Axe routier principal270 m · 3 min

Clinique335 m · 4 min

Voiture

Pharmacie13 m · 1 min

École84 m · 1 min

Supermarché264 m · 1 min

Axe routier principal281 m · 1 min

Marché348 m · 1 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 741 m²

Statut foncierMelkia

ZonageImmeuble

Façades2

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne42 m

Orientation225°

Irradiance annuelle1954.57 kWh/m²/an

Soleil en hiver2930 h

Soleil en été6875 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 2.702 m · Distance maximale : 7.911 m · 2/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 7 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé4.296 MAD/m²

Q13.741

Médiane3.916

Q35.185

Position+9,7 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.