Terrain 1618 m² — Rabat

Agdal, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 10/05/2026 · 0 vues

6 095 830 MAD3 768 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 618 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

27 m

Pente● Calcul Ard

2.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA de Rabat

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Chbanat صيدلية الشبانات · 72 m

Écoleمدرسة الفقيه محمد غازي الابتدائية · 428 m

MaternelleArc en ciel jardin d'enfants · 4,7 km

Supermarchéأسواق السلام · 1,8 km

MarchéMarché G5 · 868 m

HôpitalHôpital Cheikh Zaid مستشفي الشيخ زايد بالرباط · 2 km

Cliniqueعزيزي فاطمة · 2,1 km

Axe routier principalAvenue Mustapha Assayeh شارع مصطفى السايح · 160 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie102 m · 1 min

Axe routier principal632 m · 8 min

École634 m · 8 min

Marché1,2 km · 15 min

Supermarché1,9 km · 24 min

Voiture

Pharmacie102 m · 1 min

École770 m · 3 min

Marché1,7 km · 5 min

Axe routier principal1,8 km · 4 min

Supermarché2,2 km · 6 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 618 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageCommercial

Façades3

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente2.5 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne27 m

Orientation0°

Irradiance annuelle1941.76 kWh/m²/an

Soleil en hiver2923 h

Soleil en été6813 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 4.707 m · Distance maximale : 12.196 m · 1/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 7 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.768 MAD/m²

Q13.816

Médiane4.296

Q35.185

Position-12,3 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.