Terrain 1759 m² — Rabat
Océan, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra
Publié le 09/07/2026 · 0 vues
Vérifications du terrain
4 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 1 données indisponibles
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
1 759 m²
N/D
21 m
0.8 %
B
3 842 MAD/m²
Urbanisme officiel
B — Zone d’immeubles alignés est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.
Zone d’immeubles alignés est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.
Plan d’aménagement: Bab lamrissa
Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé
Aucune servitude intersectée dans les données disponibles.
Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.
Environnement & accessibilité
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026
Accessibilité routière
À pied
Voiture
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Données enrichies
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Référence de marché élargie
6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative
Distance médiane : 8.250 m · Distance maximale : 12.196 m · 1/6 même statut foncier
L’échantillon local compte 6 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
INDICE DES PRIX — TERRAINS
Rabat
Dernier point : T2 2026 · Indice 107.6 (base 100 = T1 2006)
Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.