Terrain 1759 m² — Rabat

Océan, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 09/07/2026 · 0 vues

11 139 877 MAD6 333 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 759 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

21 m

Pente● Calcul Ard

0.8 %

Urbanisme officiel● Officiel

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

B — Zone d’immeubles alignés est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

Zone d’immeubles alignés est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

Plan d’aménagement: Bab lamrissa

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Niveaux: N/DHauteur maximale: N/DCOS: N/DCUS: N/DRecul: N/D

Aucune servitude intersectée dans les données disponibles.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmacieParapharmacie Raputons · 273 m

ÉcoleGroupe Scolaire Al Maarif I · 593 m

MaternelleBaby Land · 1,4 km

SupermarchéCarrefour · 473 m

MarchéMarché de légumes au gros · 274 m

HôpitalHôpital Tabriquet · 1,2 km

CliniqueCabinet Medical · 1,7 km

Axe routier principalAvenue Sidi Mohammed · 80 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie323 m · 4 min

Axe routier principal393 m · 5 min

Marché410 m · 5 min

Supermarché760 m · 9 min

École762 m · 10 min

Voiture

Pharmacie448 m · 2 min

Marché505 m · 2 min

Supermarché730 m · 5 min

École982 m · 4 min

Axe routier principal1,2 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 759 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageÉconomique

Façades3

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente0.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne21 m

Orientation90°

Irradiance annuelle1956.53 kWh/m²/an

Soleil en hiver2944 h

Soleil en été6814 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.588 m · Distance maximale : 12.533 m · 1/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 7 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé6.333 MAD/m²

Q13.741

Médiane3.916

Q34.618

Position+61,7 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.