Terrain 1458 m² — Rabat

Hassan, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 29/05/2026 · 0 vues

7 916 016 MAD5 429 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

melkia

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 458 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

10 m

Pente● Calcul Ard

37.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

Plan d’aménagement: PA de Rabat

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Périmètre connu, zonage détaillé indisponible à cette position.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Lotus صيدلية لوتس · 352 m

Écoleمدرسة الفقيه محمد غازي الابتدائية · 611 m

Supermarchéأسواق السلام · 1,7 km

MarchéMarché G5 · 1,2 km

HôpitalHôpital Cheikh Zaid مستشفي الشيخ زايد بالرباط · 2,4 km

Cliniqueعزيزي فاطمة · 1,9 km

Axe routier principalAvenue Mustapha Assayeh شارع مصطفى السايح · 143 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie505 m · 7 min

Axe routier principal804 m · 11 min

École920 m · 12 min

Marché1,5 km · 19 min

Supermarché2,2 km · 27 min

Voiture

Pharmacie337 m · 1 min

École779 m · 2 min

Marché1,5 km · 4 min

Supermarché2,1 km · 5 min

Clinique2,3 km · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 458 m²

Statut foncierMelkia

ZonageAgricole

Façades3

PérimètreRural

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 23/100

Pente37.1 %

Classe de penteDifficile (> 20 %)

Altitude moyenne10 m

Orientation314°

Irradiance annuelle1941.74 kWh/m²/an

Soleil en hiver2923 h

Soleil en été6813 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 5.068 m · Distance maximale : 12.533 m · 2/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 7 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé5.429 MAD/m²

Q13.741

Médiane3.916

Q34.618

Position+38,6 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.