أرض 1865 م² — Rabat

Hay Riad, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 23‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

6 927 858 MAD3 715 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

4 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 1 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

en_cours

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.865 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

30 m

الانحدار● حساب أرد

5.9 %

التعمير الرسمي● رسمي

PA de Rabat

السوق المقارن● حساب أرد

3 916 MAD/m²

التعمير الرسمي

تصميم التهيئة: PA de Rabat

المصدر الرسمي: Agence Urbaine de Rabat-Salé

المحيط معروف، لكن تفاصيل التنطيق غير متاحة في هذا الموقع.

معلومات إرشادية محسوبة انطلاقاً من البيانات العمومية للوكالة. يجب تأكيدها لدى الجهة المختصة في كل إجراء تنظيمي.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Aya صيدلية اًية · 235 م

مدرسةالثانوية التأهيلية المالقي · 275 م

روضة أطفالArc en ciel jardin d'enfants · 2,5 كم

متجر كبيرKazyon · 510 م

سوقSouk d'Akkari · 698 م

مستشفىHopital Moulay Youssef · 628 م

عيادةCabinet Medicale · 525 م

محور طرقي رئيسيAvenue Sidi Mohammed Ben Abdellah شارع سيدي محمد بن عبد الله · 66 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي238 م · 3 د

مدرسة297 م · 3 د

صيدلية358 م · 4 د

عيادة522 م · 6 د

متجر كبير625 م · 7 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي238 م · 1 د

مدرسة486 م · 2 د

عيادة522 م · 1 د

مستشفى749 م · 3 د

سوق814 م · 2 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 865 m²

الوضعية العقاريةقيد الإجراء

التصنيف المصرح بهاقتصاديتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 50/100

الانحدار5.9 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع30 m

الاتجاه321°

الإشعاع السنوي1956.87 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2945 h

ساعات الشمس (صيف)6844 h

استخدام الأرض المرصودNu / clairsemé

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي932 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

5 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 4.002 m · المسافة القصوى : 7.466 m · 1/5 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 5 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.715 MAD/m²

الحد الأدنى3.768

الوسيط3.916

الحد الأعلى4.296

الموقع‎-5,2 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %

5 سنوات+1.6 %

القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.